26 Бакинских Комиссаров ул. 12 к.3

Предложение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме

По состоянию на: 2 ноября 2020
Необходимый перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту:
  1. ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, включая разработку проектной документации*
  2. ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации**
  3. ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации**
  4. ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), включая разработку проектной документации**
  5. ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации**
  6. ремонт фасада, включая разработку проектной документации**
  7. ремонт крыши, включая разработку проектной документации**
  8. ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, включая разработку проектной документации
Срок начала капитального ремонта и объем услуг и (или) работ:
Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту Срок начала капитального ремонта Объем услуг и (или) работ
ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, включая разработку проектной документации* 2022 1
ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации** 2022 1
ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации** 2022 1
ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), включая разработку проектной документации** 2022 1
ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации** 2022 1
ремонт фасада, включая разработку проектной документации** 2022 1
ремонт крыши, включая разработку проектной документации** 2022 1
ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, включая разработку проектной документации 2022 1
* работы, выполнение которых предусмотрено региональной программой на период 2021-2023 гг.

** работы, предлагаемые к выполнению ранее срока, предусмотренного региональной программой. Данные работы будут включены в краткосрочный план только в случае включения указанных работ в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, утвержденный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту: смета расходов на проведение капитального ремонта определяется в соответствии со сметами на оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту в составе утвержденной проектной документации, но не более размера предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, определённого постановлением Правительства Москвы от 27 февраля 2015 г. N 86-ПП.

Сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется с обязательным применением сметных нормативов, внесенных в федеральныйх реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного Кодекса РФ - Территориальными сметными нормативами для города Москвы (ТСН-2001).

Стоимость капитального ремонта уменьшается на стоимость возвратных материалов, образующихся при проведении капитального ремонта.
Порядок и источники финансирования капитального ремонта: в соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса РФ финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Фонд) за счет уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, а в случае недостаточности этих средств – за счет средств Фонда, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Фонда, а также за счет иных не запрещенных законом средств. Возмещение Фонду средств, израсходованных на капитальный ремонт, в сумме, превышающей размер сформированного фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.
Приемка оказанных услуг, выполненных работ: Фонд включает в состав комиссии по приемке оказанных услуг, выполненных работ, лицо, лиц, уполномоченных решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от имени всех собственников помещений в доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты. В случае выполнения капитального ремонта в соответствии с ч.6 ст.189 ЖК РФ, собственники в состав комиссии не включаются
В случае принятия общим собранием собственников помещений решения о проведении иных работ, либо о переносе срока выполнения работ на более поздний период, предусмотренных региональной программой на 2021-2023 гг., включение в краткосрочный план работ или перенос сроков проведения работ подлежит рассмотрению Департаментом капитального ремонта города Москвы (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 08.11.2017 №828-ПП).

Конкретный год в пределах срока выполнения работ (2021-2023), предусмотренного настоящим предложением, определяется решением советов депутатов внутригородских муниципальных образований (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.06.2017 №328-ПП).