Парковая 15-я ул. 24 к.2
Предложение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
По состоянию на: 15 июля 2020
Необходимый перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту:
- ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали);
- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали);
- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы);
- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали);
- ремонт фасада;
- замена оконных блоков;
- ремонт крыши;
- ремонт подвальных помещений;
Срок начала капитального ремонта и объем услуг и (или) работ
| Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту | Срок начала капитального ремонта | Объем услуг и (или) работ |
|---|---|---|
| ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации* | 2021 | 1 |
| ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации** | 2021 | 1 |
| ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы), включая разработку проектной документации* | 2021 | 1 |
| ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали), включая разработку проектной документации* | 2021 | 1 |
| ремонт фасада, включая разработку проектной документации** | 2021 | 1 |
| замена оконных блоков, расположенных в помещениях общего пользования в многоквартирном доме, включая разработку проектной документации | 2021 | 1 |
| ремонт крыши, включая разработку проектной документации* | 2021 | 1 |
| ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений, включая разработку проектной документации | 2021 | 1 |
* работы, выполнение которых предусмотрено региональной программой на период 2021-2023 гг.
** работы, предлагаемые к выполнению ранее срока, предусмотренного региональной программой. Данные работы будут включены в краткосрочный план только в случае включения указанных работ в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, утвержденный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
** работы, предлагаемые к выполнению ранее срока, предусмотренного региональной программой. Данные работы будут включены в краткосрочный план только в случае включения указанных работ в перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту, утвержденный решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту:
смета расходов на проведение капитального ремонта определяется в соответствии со сметами на оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту
в составе утвержденной проектной документации, но не более размера предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, определённого
постановлением Правительства Москвы от 27 февраля 2015 г. N 86-ПП.
Сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется с обязательным применением сметных нормативов, внесенных в федеральныйх реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного Кодекса РФ - Территориальными сметными нормативами для города Москвы (ТСН-2001).
Стоимость капитального ремонта уменьшается на стоимость возвратных материалов, образующихся при проведении капитального ремонта.
Сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется с обязательным применением сметных нормативов, внесенных в федеральныйх реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного Кодекса РФ - Территориальными сметными нормативами для города Москвы (ТСН-2001).
Стоимость капитального ремонта уменьшается на стоимость возвратных материалов, образующихся при проведении капитального ремонта.
Порядок и источники финансирования капитального ремонта:
в соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса РФ финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется
за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Фонд) за счет
уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, а в случае недостаточности этих средств – за счет средств
Фонда, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Фонда,
а также за счет иных не запрещенных законом средств. Возмещение Фонду средств, израсходованных на капитальный ремонт, в сумме, превышающей размер
сформированного фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.
Приемка оказанных услуг, выполненных работ:
Фонд включает в состав комиссии по приемке оказанных услуг, выполненных работ, лицо, лиц, уполномоченных решением общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме от имени всех собственников помещений в доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту,
в том числе подписывать соответствующие акты. В случае выполнения капитального ремонта в соответствии с ч.6 ст.189 ЖК РФ, собственники в состав комиссии не включаются
В случае принятия общим собранием собственников помещений решения
о проведении иных работ, либо о переносе срока выполнения работ на более поздний период, предусмотренных региональной программой на 2021-2023 гг., включение в краткосрочный план работ или перенос сроков проведения работ подлежит рассмотрению Департаментом капитального ремонта города Москвы (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 08.11.2017 №828-ПП).
Конкретный год в пределах срока выполнения работ (2021-2023), предусмотренного настоящим предложением, определяется решением советов депутатов внутригородских муниципальных образований (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.06.2017 №328-ПП).
Конкретный год в пределах срока выполнения работ (2021-2023), предусмотренного настоящим предложением, определяется решением советов депутатов внутригородских муниципальных образований (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.06.2017 №328-ПП).
Предложение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме
Необходимый перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту:
- Оценка соответствия лифтов требованиям технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" (ТР ТС 011/2011), утвержденного решением комиссии Таможенного союза от 18.10.2011 №824 (далее - оценка соответствия).
- Замена лифтового оборудования, ремонт лифтовых шахт (при необходимости) (далее - замена).
- Разработка проектной документации (далее - разработка ПСД).
По состоянию на: 24 октября 2017
Срок начала капитального ремонта и объем услуг и (или) работ:
| Регистрационный номер лифта / № подъезда | Срок начала проведения работ | Объем услуг и (или) работ (лифт, шахта) |
|---|---|---|
| 49204/1 (Оценка соответствия и замена, включая разработку ПСД) | не позднее 31.12.2018 | 1 |
| 49205/2 (Оценка соответствия и замена, включая разработку ПСД) | не позднее 31.12.2018 | 1 |
| 49206/3 (Оценка соответствия и замена, включая разработку ПСД) | не позднее 31.12.2018 | 1 |
| 49207/4 (Оценка соответствия и замена, включая разработку ПСД) | не позднее 31.12.2018 | 1 |
| 49208/5 (Оценка соответствия и замена, включая разработку ПСД) | не позднее 31.12.2018 | 1 |
| 49209/6 (Оценка соответствия и замена, включая разработку ПСД) | не позднее 31.12.2018 | 1 |
Стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту:
смета расходов на проведение капитального ремонта определяется в соответствии со сметами на оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту
в составе утвержденной проектной документации, но не более размера предельной стоимости работ и (или) услуг по капитальному ремонту, определённого
постановлением Правительства Москвы от 27 февраля 2015 г. N 86-ПП.
Сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется с обязательным применением сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного Кодекса РФ - Территориальными сметными нормативами для города Москвы (ТСН-2001).
Стоимость капитального ремонта уменьшается на стоимость возвратных материалов, образующихся при проведении капитального ремонта.
Сметная стоимость капитального ремонта многоквартирного дома определяется с обязательным применением сметных нормативов, внесенных в федеральный реестр сметных нормативов, и сметных цен строительных ресурсов в соответствии с частью 1 статьи 8.3 Градостроительного Кодекса РФ - Территориальными сметными нормативами для города Москвы (ТСН-2001).
Стоимость капитального ремонта уменьшается на стоимость возвратных материалов, образующихся при проведении капитального ремонта.
Порядок и источники финансирования капитального ремонта:
в соответствии с частью 1 статьи 182 Жилищного кодекса РФ финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется
за счет средств фонда капитального ремонта, сформированного на счете Фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (Фонд) за счет
уплаченных собственниками помещений в многоквартирном доме взносов на капитальный ремонт, а в случае недостаточности этих средств – за счет средств
Фонда, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете Фонда,
а также за счет иных не запрещенных законом средств. Возмещение Фонду средств, израсходованных на капитальный ремонт, в сумме, превышающей размер
сформированного фонда капитального ремонта, осуществляется за счет последующих взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме.
Приемка оказанных услуг, выполненных работ:
Фонд включает в состав комиссии по приемке оказанных услуг, выполненных работ, лицо, лиц, уполномоченных решением общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме от имени всех собственников помещений в доме участвовать в приемке оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту,
в том числе подписывать соответствующие акты.
о принятом Департаментом капитального ремонта города Москвы решении о проведении капитального ремонта общего имущества
в многоквартирном доме в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации
В связи с отсутствием решения собственников помещений, предусмотренного частью 4 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации принято Департаментом капитального ремонта города Москвы (распоряжение от 01.03.2018 №07-14-15/8).